律师分析：
首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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