公积金贷款利率下调0.25%，存量公积金贷款利率会调整吗？

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其政策规定，每当中国人民银行调整贷款基准利率，公积金贷款将于次年的1月1日起执行新的利率。因此，当公积金贷款利率下降时，客户无需主动申请调整，系统会在规定时间自动更新利率。例如，中国人民银行于2024年5月18日下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这意味着在2024年5月18日前办理公积金贷款的存量客户，将在2025年1月1日自

降息后调整时间因贷款类型而异。公积金贷款和商业住房贷款具体调整时间如下：公积金贷款：自2025年5月8日起，首套及二套房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。对于新购房群体，5月8日及之后签约的公积金贷款将直接适用新利率。存量公积金贷款客户按照“年度对日”原则，次年1月1日统一执行最新利率标准，即...

因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。由此可得：中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整...

调整内容：央行发布通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整前后利率对比：首套房：调整前，5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。调整后，5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%。二套房：调整前，5年以下（含5年）利率不低于3....

公积金贷款利率下调已贷款的会下调。公积金贷款执行的是央行贷款利率，采取浮动利率政策。只要中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，届时公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)首套住房公积金贷款利率...

自2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。昆明新发放住房公积金贷款执行新利率，存量贷款于2026年1月1日起下调。具体利率如下：首套利率：5年以下（含5年）调整为2.1%；5年以上调整为2.6%。二套利率：5年以下（含5年）不低于2.525%；5年以上调整为3.075%。以100...

利率下调减轻经济负担：自2025年5月8日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量贷款的利率将在2026年1月1日起下调。以一笔100万元、30年期限、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，利率调整后每月可减少约133元，总利息支出将减少约4.6万元，直接降低了购房者的利息支出，缓解...

而全国多地存量公积金贷款利率调整政策为2025年5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率，深圳在调整时间上提前到了今年7月1日。此外，针对组合贷款，利率调整仅限其中的公积金部分，商业贷款需要由贷款人自行与银行协商。对于异地公积金利率调整，若职工公积金缴存于深圳，则适用深圳市相关...

2025年房贷利率是否会下调，目前尚无法确定，但有一些迹象表明，房贷利率可能会在一定程度上保持稳定或有所调整。首先，中国人民银行在近年来已经多次下调了个人住房公积金贷款利率。例如，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率已经下调了0.25个百分点。对于存量房贷，也就是2024年5月18日前发放的住房...

(1)自2024年5月18日起，使用公积金贷款买首套个人住房或者第二套个人住房，将执行公积金贷款最新利率。(2)存量公积金贷款利率会跟随新利率一起调整，但是具体到每笔公积金贷款利率的调整日期，要以贷款合同约定。(3)2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，今年年内仍然会执行原利率。原利率...